Os valores dos aluguéis residenciais seguiram em alta acima da inflação em fevereiro, segundo o Índice FipeZAP, calculado a partir de dados de 36 cidades. No mês, os preços avançaram 0,94%, acelerando em relação a janeiro (0,65%) e superando o IPCA (0,70%) e o IGP-M (0,73%). No acumulado de 2026 até fevereiro, a alta chegou a 1,60%, também acima dos índices inflacionários, enquanto em 12 meses o aumento foi de 8,96%.
O valor médio do aluguel no país atingiu R$ 51,89 por metro quadrado, com imóveis de um dormitório registrando os maiores preços (R$ 69,17/m²) e os de três quartos, os menores (R$ 44,52/m²). A elevação foi disseminada: 34 das 36 cidades pesquisadas apresentaram alta no primeiro bimestre, incluindo a maioria das capitais, com destaque para Manaus, Natal e Vitória. Teresina foi exceção entre as capitais, com leve queda.
No recorte anual, cidades como Vitória, Teresina e Cuiabá lideraram as valorizações, enquanto Campo Grande registrou retração. Já a rentabilidade média dos aluguéis ficou em 6,03% ao ano em fevereiro, permanecendo abaixo do retorno esperado de aplicações financeiras nos próximos 12 meses.
